Terrazas y techos en Capital Federal
Impermeabilización de terrazas en CABA
Membranas, losas y filtraciones en PH, departamentos y edificios de los 48 barrios. Visita en 48 hs y presupuesto por escrito, listo para presentar al consorcio.
- Membrana asfáltica, líquida, geotextil y poliuretano
- Cuadrilla con ART, seguro y arnés
- Garantía escrita de 5 años
¿Cuánto sale impermeabilizar una terraza en CABA?
Entre $17.500 y $59.000 por m² con materiales y mano de obra, según el sistema: membrana líquida $17.500 a $32.000, membrana asfáltica con aluminio $27.000 a $38.000 y membrana líquida con geotextil transitable $40.000 a $59.000.
Para una terraza de 50 m² con membrana asfáltica, entre $1.350.000 y $1.900.000. El retiro de la membrana vieja y la corrección de pendientes se cotizan aparte. Valores de referencia de octubre de 2026.
En pocas palabras
- Qué hacemos
- Impermeabilización de terrazas, losas y techos en PH, departamentos y edificios
- Zona
- Todos los barrios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires
- Visita
- Dentro de las 48 hs
- Presupuesto
- Por escrito, en PDF, listo para presentar al consorcio
- Facturación
- Factura A o B
- Seguridad
- Cuadrilla con ART, seguro de accidentes personales y arnés
- Garantía
- 5 años escrita en membranas colocadas
Servicios
¿Qué le pasa a tu terraza?
Elegí el problema y escribinos directo. Con fotos de arriba y de la mancha abajo ya te podemos orientar.
Filtraciones al vecino de abajo
Detectamos por dónde entra el agua (membrana, babetas, embudos o fisuras) y la cortamos. Coordinamos con el vecino y el encargado.
Consultar por WhatsApp →Membrana asfáltica con aluminio
La opción más usada en terrazas no transitables. Retiro de la vieja, imprimación, solapes soldados y babetas selladas.
Consultar por WhatsApp →Terrazas transitables
Membrana líquida con geotextil o poliuretano, para terrazas que se usan. También impermeabilización bajo baldosas.
Consultar por WhatsApp →Humedad en último piso
Manchas y moho en el cielorraso del último piso o del PH. Revisamos la terraza, el tanque y las medianeras.
Consultar por WhatsApp →Desagües, embudos y babetas
Destapación y sellado de embudos, rejillas, babetas despegadas y bajadas pluviales que rebalsan.
Consultar por WhatsApp →Edificios y consorcios
Terrazas comunes, tanques y medianeras, con presupuesto detallado para asamblea y factura A.
Consultar por WhatsApp →
Sistemas
¿Qué membrana conviene para tu terraza?
Depende de si la terraza se usa, de su tamaño y del presupuesto. Esta es la comparación que te hacemos en la visita.
| Sistema | Uso | Vida útil | Precio por m² | Ideal para |
|---|---|---|---|---|
| Membrana asfáltica con aluminio | No transitable | 8 a 10 años | $27.000 – $38.000 | Terrazas que no se usan y techos de losa |
| Membrana líquida con malla | Tránsito liviano | 3 a 5 años | $17.500 – $32.000 | Reparaciones y techos chicos o con muchos encuentros |
| Membrana líquida con geotextil | Transitable | 5 a 8 años | $40.000 – $59.000 | Terrazas que se usan, con tránsito de personas |
| Poliuretano | Transitable | 8 a 12 años | A cotizar | Terrazas grandes o con formas complejas; se cotiza en la visita |
Precios con materiales y mano de obra, referencia octubre de 2026. La vida útil depende de la colocación y del mantenimiento.
Precios octubre de 2026
Precios de referencia
| Reparación de filtración simple | $35.000 – $75.000/ trabajo |
| Reparación de filtración compleja | $70.000 – $140.000/ trabajo |
| Membrana líquida con malla, colocada | $17.500 – $32.000/ m² |
| Membrana asfáltica con aluminio, colocada | $27.000 – $38.000/ m² |
| Membrana líquida con geotextil (transitable) | $40.000 – $59.000/ m² |
| Mantenimiento de terraza y desagües | A cotizar |
El precio final depende de los metros, el acceso, el estado de la carpeta y si hay que retirar la membrana vieja.
Administradores y consorcios
Presupuestos listos para la asamblea
- Presupuesto en PDF con sistema, metros, plazo y garantía, a nombre del consorcio
- Coordinamos el acceso con el encargado y avisamos a los vecinos
- Terrazas comunes, tanques, medianeras y patios de aire y luz
Cómo trabajamos
De la mancha a la terraza sellada
Mandanos fotos
De la terraza y de la mancha abajo. Con eso te damos una primera idea del problema y del costo.
Visita en 48 hs
Subimos, medimos y revisamos carpeta, babetas, embudos y tanque. Te explicamos qué tiene.
Presupuesto en PDF
Con sistema, metros, plazo, precio cerrado y garantía. Si es un edificio, va a nombre del consorcio.
Obra y garantía
Hacemos el trabajo en 2 a 4 días, dejamos la terraza limpia y entregamos la garantía firmada.
Barrios
Trabajamos en toda la Ciudad
Techista en CABA: los 48 barrios de CABA, de Núñez a Pompeya y de Liniers a Puerto Madero.
Guías y precios
Antes de arreglar tu techo
Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan
¿Otra duda? Escribinos y te respondemos en el día.
Hacer una consulta¿Cuánto sale impermeabilizar una terraza en CABA?
Entre $17.500 y $59.000 por m² con materiales y mano de obra, según el sistema: membrana líquida $17.500 a $32.000, membrana asfáltica con aluminio $27.000 a $38.000 y membrana líquida con geotextil transitable $40.000 a $59.000 (valores de octubre de 2026). El retiro de la membrana vieja y la corrección de pendientes se cotizan aparte.
¿Cuánto cuesta impermeabilizar una terraza de 50 m²?
Con membrana asfáltica con aluminio, entre $1.350.000 y $1.900.000. Con membrana líquida, entre $875.000 y $1.600.000. Con geotextil transitable, entre $2.000.000 y $2.950.000.
¿Qué membrana conviene para una terraza?
Si no se camina, membrana asfáltica con aluminio. Si se usa, membrana líquida con geotextil o poliuretano. Si la terraza tiene baldosas, se puede impermeabilizar con sistemas que van por encima o retirar y volver a colocar.
¿Quién paga la filtración de la terraza en un edificio?
Si la terraza es común, la reparación la paga el consorcio. Si es de uso exclusivo de una unidad, depende del reglamento de copropiedad: en general el consorcio responde por la impermeabilización y el propietario por el uso. Conviene revisarlo con la administración.
¿Le pasan el presupuesto al consorcio?
Sí. Mandamos el presupuesto en PDF con materiales, metros, plazo y garantía, para que la administración lo presente en asamblea, y emitimos factura A o B.
¿Tienen seguro y ART?
Sí. La cuadrilla trabaja con ART y seguro de accidentes personales, y usamos arnés en trabajos en altura. Enviamos los certificados al administrador antes de empezar.
¿Cuánto tarda el trabajo?
Una terraza de 50 a 100 m² se hace en 2 a 4 días con buen tiempo.
¿Cuánto dura una membrana en la terraza?
La asfáltica con aluminio dura de 8 a 10 años, la líquida de 3 a 5 y la líquida con geotextil de 5 a 8. Pintar la membrana asfáltica cada 2 o 3 años alarga su vida.
¿Qué garantía dan?
Garantía escrita de 5 años en membranas colocadas por nosotros.
¿Trabajan en todos los barrios?
Sí, en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires.
Mandanos fotos de la terraza
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