Entre $17.500 y $59.000 por m² con materiales y mano de obra, según el sistema: membrana líquida $17.500 a $32.000, membrana asfáltica con aluminio $27.000 a $38.000 y membrana líquida con geotextil transitable $40.000 a $59.000 (valores de octubre de 2026). El retiro de la membrana vieja y la corrección de pendientes se cotizan aparte.
¿Cuánto cuestan los trabajos de techo en la Ciudad de Buenos Aires?
Estos son los rangos actualizados al 31 de octubre de 2026, con materiales y mano de obra salvo que se indique.
| Trabajo | Rango de precio |
|---|---|
| Reparación de filtración simple | $35.000 – $75.000 por trabajo |
| Reparación de filtración compleja | $70.000 – $140.000 por trabajo |
| Membrana líquida con malla, colocada | $17.500 – $32.000 por m² |
| Membrana asfáltica con aluminio, colocada | $27.000 – $38.000 por m² |
| Membrana líquida con geotextil (transitable) | $40.000 – $59.000 por m² |
| Mantenimiento de terraza y desagües | A cotizar |
¿Qué incluyen y qué no incluyen estos precios?
- Incluyen materiales y mano de obra salvo que se indique "mano de obra".
- No incluyen retiro de membranas viejas, corrección de pendientes ni andamios, que se cotizan aparte.
- El precio final depende de los metros, la altura, el acceso y el estado del techo.
¿Cómo se calculan estos precios?
Los rangos se arman con los presupuestos que hacemos en la zona y con valores publicados en el mercado por plataformas de servicios y medios durante el mes. Se actualizan todos los meses; la fecha de actualización figura arriba.
¿Cómo citar estos precios?
Fuente: Techos CABA, "Precios de techos", octubre de 2026, https://techoscaba.com/precios/
Preguntas frecuentes
¿Cuánto sale impermeabilizar una terraza en CABA?
Entre $17.500 y $59.000 por m² con materiales y mano de obra, según el sistema: membrana líquida $17.500 a $32.000, membrana asfáltica con aluminio $27.000 a $38.000 y membrana líquida con geotextil transitable $40.000 a $59.000 (valores de octubre de 2026). El retiro de la membrana vieja y la corrección de pendientes se cotizan aparte.
¿Cuánto cuesta impermeabilizar una terraza de 50 m²?
Con membrana asfáltica con aluminio, entre $1.350.000 y $1.900.000. Con membrana líquida, entre $875.000 y $1.600.000. Con geotextil transitable, entre $2.000.000 y $2.950.000.
¿Qué membrana conviene para una terraza?
Si no se camina, membrana asfáltica con aluminio. Si se usa, membrana líquida con geotextil o poliuretano. Si la terraza tiene baldosas, se puede impermeabilizar con sistemas que van por encima o retirar y volver a colocar.
¿Quién paga la filtración de la terraza en un edificio?
Si la terraza es común, la reparación la paga el consorcio. Si es de uso exclusivo de una unidad, depende del reglamento de copropiedad: en general el consorcio responde por la impermeabilización y el propietario por el uso. Conviene revisarlo con la administración.