Colocar membrana transitable con geotextil en la Ciudad de Buenos Aires cuesta entre $40.000 y $59.000 por m² con materiales y mano de obra (octubre de 2026). Dura de 5 a 8 años y aguanta el tránsito de personas. Un techo de 50 m² sale entre $2.000.000 y $2.950.000.
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Precio de membrana transitable con geotextil por superficie
Precio total de la membrana colocada ($40.000 a $59.000 por m²) según los metros² del techo, octubre de 2026.
| Superficie | Precio colocada |
|---|---|
| 10 m² | $400.000 – $590.000 |
| 20 m² | $800.000 – $1.180.000 |
| 30 m² | $1.200.000 – $1.770.000 |
| 50 m² | $2.000.000 – $2.950.000 |
| 80 m² | $3.200.000 – $4.720.000 |
| 100 m² | $4.000.000 – $5.900.000 |
| 150 m² | $6.000.000 – $8.850.000 |
| 200 m² | $8.000.000 – $11.800.000 |
¿Para qué techo conviene?
Terrazas que se usan, balcones, patios en altura y techos donde circula gente. También bajo deck o solado flotante. Dura 5 a 8 años.
¿Cómo se coloca?
Es membrana líquida reforzada con tela geotextil que le da cuerpo y resistencia al pisoteo. Se imprima, se coloca el geotextil embebido en membrana y se dan manos de terminación. Aguanta el tránsito de personas sin romperse.
¿Qué se cobra aparte?
- Retiro de la membrana vieja: si está despegada, con globos o hay más de dos capas.
- Corrección de pendientes y carpeta: fisuras, sectores flojos o falta de desagüe.
- Babetas y embudos nuevos: cuando los existentes están oxidados o mal resueltos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto sale la membrana transitable con geotextil por m²?
Entre $40.000 y $59.000 por m² colocada, con materiales y mano de obra (octubre de 2026). Un techo de 50 m² sale entre $2.000.000 y $2.950.000.
¿Cuánto dura la membrana transitable?
De 5 a 8 años con uso normal. El geotextil evita que el pisoteo la rompa.
¿Se puede poner mesa y sillas encima?
Sí, aguanta tránsito y mobiliario liviano. Para tránsito intenso o vehículos se evalúa un sistema reforzado en la visita.
¿Va sobre baldosas?
Puede ir por encima si están firmes y limpias, o se retira el solado. Lo definimos en la visita según el estado.
¿El precio incluye sacar la membrana vieja?
No. El retiro de la membrana vieja, la corrección de pendientes y las babetas o embudos nuevos se cotizan aparte si hacen falta.
¿Colocan o solo venden el material?
La colocamos con cuadrilla propia y garantía escrita. Ver membranas e impermeabilización. No vendemos material suelto.
¿Querés el precio exacto de tu techo?
Usá el cotizador o mandanos fotos del techo por WhatsApp. Te respondemos en el día con presupuesto por escrito.
¿Y los otros sistemas de membrana?
- Membrana líquida con malla — $17.500 a $32.000 por m²
- Membrana asfáltica con aluminio — $27.000 a $38.000 por m²
- Comparar los 3 sistemas y ver el cotizador completo
Valores de referencia de octubre de 2026 para la Ciudad de Buenos Aires, con materiales y mano de obra. Cada techo se cotiza después de la visita. Ver el índice de precios.