Colocar membrana asfáltica con aluminio en la Ciudad de Buenos Aires cuesta entre $27.000 y $38.000 por m² con materiales y mano de obra (octubre de 2026). Dura de 8 a 10 años y es la más usada en losas planas que no se caminan. Un techo de 50 m² sale entre $1.350.000 y $1.900.000.
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Precio de membrana asfáltica con aluminio por superficie
Precio total de la membrana colocada ($27.000 a $38.000 por m²) según los metros² del techo, octubre de 2026.
| Superficie | Precio colocada |
|---|---|
| 10 m² | $270.000 – $380.000 |
| 20 m² | $540.000 – $760.000 |
| 30 m² | $810.000 – $1.140.000 |
| 50 m² | $1.350.000 – $1.900.000 |
| 80 m² | $2.160.000 – $3.040.000 |
| 100 m² | $2.700.000 – $3.800.000 |
| 150 m² | $4.050.000 – $5.700.000 |
| 200 m² | $5.400.000 – $7.600.000 |
¿Para qué techo conviene?
Losas planas o con poca pendiente, de superficie despejada y que no se caminan. Es la opción con mejor costo por año de vida útil. Dura 8 a 10 años.
¿Cómo se coloca?
Se coloca soldada con soplete: se imprima la superficie, se sueldan los solapes con pistola y se sellan las babetas y los encuentros. El acabado con aluminio refleja el sol y alarga la vida de la membrana.
¿Qué se cobra aparte?
- Retiro de la membrana vieja: si está despegada, con globos o hay más de dos capas.
- Corrección de pendientes y carpeta: fisuras, sectores flojos o falta de desagüe.
- Babetas y embudos nuevos: cuando los existentes están oxidados o mal resueltos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto sale la membrana asfáltica con aluminio por m²?
Entre $27.000 y $38.000 por m² colocada, con materiales y mano de obra (octubre de 2026). Un techo de 50 m² sale entre $1.350.000 y $1.900.000.
¿Cuánto dura la membrana asfáltica?
De 8 a 10 años bien colocada. Pintarla con pintura asfáltica de aluminio cada 2 o 3 años le suma vida.
¿Se puede caminar sobre la membrana asfáltica?
No para uso regular: el tránsito la daña. Si la terraza se usa, conviene membrana transitable con geotextil.
¿Hay que sacar la membrana vieja?
Si está bien adherida y sana, a veces se puede soldar encima. Si está despegada, con globos o hay más de dos capas, se retira (se cotiza aparte).
¿El precio incluye sacar la membrana vieja?
No. El retiro de la membrana vieja, la corrección de pendientes y las babetas o embudos nuevos se cotizan aparte si hacen falta.
¿Colocan o solo venden el material?
La colocamos con cuadrilla propia y garantía escrita. Ver membranas e impermeabilización. No vendemos material suelto.
¿Querés el precio exacto de tu techo?
Usá el cotizador o mandanos fotos del techo por WhatsApp. Te respondemos en el día con presupuesto por escrito.
¿Y los otros sistemas de membrana?
- Membrana líquida con malla — $17.500 a $32.000 por m²
- Membrana transitable con geotextil — $40.000 a $59.000 por m²
- Comparar los 3 sistemas y ver el cotizador completo
Valores de referencia de octubre de 2026 para la Ciudad de Buenos Aires, con materiales y mano de obra. Cada techo se cotiza después de la visita. Ver el índice de precios.